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各位老師傅總結的屋頂漏水原因和解決辦法,維修價格多少?看完再不擔心套路深

作者:堅能防水 瀏覽:2696 發表時間:2019-08-29 09:51:58

屋頂漏水主要原因有兩點,一是防水施工操作有問題,另外就是一些外部原因造成的屋頂漏水:

防水施工常見錯誤操作:

1、防水涂刷前,基層未進行充分潤濕,基層吸收了防水涂料中的乳液成分

2、基層有明水時涂刷,稀釋了防水涂料

3、防水涂料一次性涂刷太厚,表面干固成膜后,內部涂料尚未干固完全

4、涂刷兩次時間間隔太短,第一層還沒干透就刷第二層

5、未做保護層,后期交叉施工破壞

6、防水層未固化還處于反應中即進行閉水試驗

7、在防水涂料里面加入水等其它物質破壞配比

8、防水層漏涂,防水涂料涂刷不均勻

9、管口、陰角等部位未抹成圓弧角

10、在鋪設防水材料時沒有考慮到排水問題,積水嚴重

11、基面沒有清理干凈,在涂抹防水材料時仍有一些干擾物

12、沒有完全清除之前殘余的防水層

外部漏水原因:

一、防水層年久老化

二、臺風、地震等導致結構受損

三、綠植破壞結構

四、長期積水浸潤導致漏水

解決辦法:

線下施工只能盡量找靠譜的施工團隊,一定要選擇市區有辦理營業執照,有經營場地的正規公司,簽訂合同時要明確說明其維修時間,保持效果等,切實維護好自己的合法權益。自己動手能力強的話也可以自己購買合適的材料施工。材料一定要選擇正規國標產品,不要貪小便宜選擇小作坊的產品。

推薦做法:

不同情況選擇不同的材料及做法(適合基面、排水狀況良好的房頂):

如果您還沒有做過防水,或者原來的防水層已經基本失效,那么就需要整個房頂都做一層防水層:

1、使用防水涂料:如果經濟條件允許的話可以先在基層噴涂界面王(封閉劑)使得基面牢固不起沙,再涂刷JS防水涂料或聚氨酯防水涂料,上邊鋪一層聚酯布,再涂刷JS防水涂料或聚氨酯防水涂料,最好涂刷三遍以上,至少涂刷兩遍。這兩種涂料推薦聚氨酯,聚氨酯為新型彈性防水涂料,不懼熱脹冷縮不易產生裂縫。JS防水涂料每平米大概7-10元,聚氨酯價格較高大概每平米15-20元 。

2、使用防水卷材:防水卷材經過幾代更新,有傳統火烤型和新型自粘型,我們在這里推薦的是自粘型,目前國標產品價格在20-30元每平方。防水卷材只需要清理干凈基面,保證基面基本平整后鋪設就行。優勢顯而易見:操作簡單,國標防水性能也可以。但是卷材行業內魚龍混雜,不是國標的產品會有諸多問題:諸如粘合性不夠,接頭拼接不牢靠,屋頂轉角拐彎部位不好鋪設,持久性差等。一旦這些問題在施工過程中沒有處理好,屋頂就極易產生空鼓、虛粘、結合不嚴密的現象。所以選擇防水卷材必須睜大眼睛。

如果您原來做過防水,但是由于各種原因屋頂產生了裂縫導致漏水,那么就需要對裂縫進行堵漏:

1、如果縫隙小,常規來講小于一個一元硬幣厚度,操作方法和整涂一樣重新刷一遍裂縫或者使用自粘卷材把裂縫上面鋪滿。如果裂縫比較細小或者再角落死角的話,推薦新型卷材——防水膠帶,彈性更優操作更靈活。

2、如果縫隙超過一個一元硬幣厚度,就要看樓面情況選擇一些材料把裂縫堵上,然后再選擇涂料或卷材鋪設防水層。


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